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Das Plangebiet dieses Bebauungsplanes umfasst ein bestehendes Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe der Essener Innenstadt, direkt an der A 40 gelegen.

Ziel des Bebauungsplanes ist es, die bestehenden gewerblichen Nutzungen zu sichern und eine Verdrängung durch Einzelhandelsnutzungen zu verhindern. Das sehr gut angebundene Gewerbegebiet soll als hochwertiger Technologie- und Medienstandort weiterentwickelt werden. In den letzten Jahren waren durch Bauanträge für Einzelhandelsnutzungen und Bestrebungen, bordellartige Einrichtungen zu etablieren, neue schädliche Tendenzen spürbar, die das Gebiet als hochwertigen Gewerbe- und Bürostandort gefährdeten.

 

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